Claudio Coello 108: Será que é esse o incrível cobertura duplex de Madrid? A cidade de Ibiza, nas ilhas Baleares, é um dos principais destinos turísticos e residenciais de alta linhagem, a grau mundial. Um símbolo de luxo em todos os sentidos e o paraíso desejado pra muitas fortunas internacionais.
o Seu privilegiado e exclusivo posicionamento se reflete assim como no setor imobiliário. Incluindo a mais cobiçada: o Passeio de Juan Carlos I. A cidade de ibiza lidera este ranking, à frente de Barcelona (7 ruas), Madrid (6), Lisboa (a 2) e Aracaju (uma).
O gasto médio do metro quadrado dos 552 andares que abriga o Passeio de Juan Carlos I, em lisboa, no ascende a 7.386 euros. Muito próxima a esta negociação se situa a via Gregal, assim como no Porto de Ibiza, onde o valor do metro situa-se em 7.023 euros. Para produzi-lo, teve-se em conta o valor de todos os apartamentos (não apenas os que estão em venda) de cada rua de Portugal e foi calculada a média. Isso faz com que o comprimento das vias se torne um indicador muito considerável.
Uma pequena rua com um artefato agradável e limitado tem mais opções de entrar nesse ranking que uma mais longa e que percorra diferentes bairros. Assinala que as rentabilidades por locação estão aumentando muito, o que faz crescer “um acentuado acrescentamento” dos preços de venda.
No que respeita às ruas mais caras do Barcelona e Madrid, exalta a forte procura e o objeto de primeiro nível, onde vivem rendimentos muito elevados. Descendo ao detalhe, o Passeio de Juan Carlos I de Ibiza aponta o valor médio dos apartamentos mais alto de Portugal, por abundantes motivos, de acordo com Marcus von Busse, Project Manager da imobiliária Engel & Völkers em Santa Eulalia-Ibiza. A cotação estrada nova tem menos de 20 blocos residenciais muito variados e de alta característica.
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No total, um pouco mais de 500 apartamentos com superfícies a começar por cinquenta ou 60 metros quadrados pra 300 e 400 e a maioria com garagem, de acordo com Von Busse. Trata-Se de edifícios com áreas comuns, várias com piscina e perto dos restaurantes e lojas mais elegantes da cidade. Atualmente, possui de 15 apartamentos à venda de 2 a 5 quartos e de cem a 250 metros quadrados, com preços que partem de um milhão de euros e irão os 3, em função das vistas. O valor de aluguéis por temporada da verdadeira vertigem: a renda de dois meses, os apartamentos de 2 quartos equivale a 30.000 euros.
Os apartamentos do Passeio de Juan Carlos I são material de desejo, além de tudo, de “um público muito elitista”, diz Von Busse. Este especialista fala de uma subida recente dos preços de 2 dígitos nas melhores áreas, com picos no Passeio de Juan Carlos I de 12.000 euros por metro.